基于因子分析法的北京市房地产泡沫测度( 12 页)

房地产业可带动国民经济的发展，但近年来我国房价飞速上涨，严重影响到了人们生活水平的提高和社会经济的发展。本文首先通过指标评价法，选取七个单项指标对北京市房地产泡沫度进行判断，构建房地产市场泡

目录

1、引言.....1

2、构建房地产泡沫测度指标体系.....2

2.1  指标的选取及指标预警区间.....2

2.2  单项指标值的计算.....2

2.2.1  商品房空置率.....2

2.2.2  房价收入比.....3

2.2.3  房地产价格增长率/GDP增长率.....4

2.2.4  房地产开发投资额/固定资产投资额.....4

2.2.5  房地产贷款增长率/金融机构贷款增长率.....5

2.2.6  住宅销售额增长率/社会消费品零售额增长率.....6

2.2.7  房地产开发投资额/GDP.....6

3、基于综合指标的泡沫程度测度.....7

3.1  指标体系法.....7

3.2  指标权重的确定.....7

3.2.1  原数据进行标准化处理.....8

3.2.2  可行性检验.....8

3.2.3  指标权重.....8

3.3  基于综合指数法的泡沫程度测度.....9

4、泡沫产生的原因.....10

5、可行性对策.....11

参考文献：.....11

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