德勤: 香港房托基金市场展望 ( 英文 44页)

目录  

前言 03  

执行摘要 04  

1. 香港房地产信托基金（REIT）市场：演变与全球地位 05  

• 简史与里程碑 05  

• 市场规模：全球增长背景下的低迷 07  

• 市场表现：复杂环境中的近期阻力 09  

• 资产多样性：行业与地域集中度 10  

2. 监管制度 12  

• 香港REIT法规的发展 12  

• 各市场的比较分析 14  

3. 税务待遇 20  

• 香港REIT的多样化税务情况 20  

• 税务待遇比较：基金层面与投资者层面 21  

4. 香港REIT在竞争格局中的表现 24  

• 竞争态势 24  

• 面临的挑战 25  

• 香港的优势 27  

5. 香港REIT市场的光明前景 28  

6. 建议：将香港定位为全球领先的REIT目的地 31  

附注 34  

贡献者 36  

关于香港房地产信托基金协会（HKREITA） 40  

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Contents

Foreword 03

Executive Summary 04

1. Hong Kong's REIT Market: Evolution and Global Standing 05

• Brief History and Milestones 05

• Market Size: Subdued amid Global Growth 07

• Market Performance: Recent Headwinds in a Mixed Environment 09

• Asset Diversity: Sector and Geographic Concentration 10

2. Regulatory Regime 12

• Development o f H-REIT Regulations 12

• Comparative Analysis across Markets 14

3. Tax Treatment 20

• Mixed Tax Picture fo r H-REITs 20

• Tax Treatment Comparison: REIT and Investor Levels 21

4. Hong Kong REITs amid Competition 24

• Competitive Landscape 24

• Challenges Ahead 25

• Hong Kong's Strengths 27

5. Promising Outlook for H-REIT Market 28

6. Recommendations: Positioning Hong Kong as a Premier REIT Destination 31

Endnotes 34

Contributors 36

About HKREITA 40

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