仲量联行：《2018 年酒店投资展望》( 16 页)

全球各国家和地区 GDP实现增长，旅游业发展势头强劲，在此积极形势的推动下，酒店实现良好业绩表现、投资前景持续向好的周期有望延续。事实上，投资者对酒店资产的热情在2017年末、2018年初出现了显著增长，因此预计在未来几个季度，投资环境将比以往更为乐观。

2018年酒店投资市场流动水平预计与 2017 年基本持平。欧洲市场交易活动预计将出现增长。对于亚洲来说，由于 2017 年单一组合交易量出现下滑，预期该地区市场的交易活动的发展将趋于缓和。

概览

• 有众多债券基金与权益资本都将酒店资产作为投资并购目标。

• 融资活跃度达到投资周期中前所未有的水平，2018年仍可预见显著增长。

• 私募股权投资机构可能会抛售已到资产处理期的酒店资产，为市场提供充足的交易标的。

• 持有优质资产的酒店业主/经营者或将延长其持有期限，并在 2018 年寻求资产管理服务或再融资的机会。

• 尽管中国企业境外投资的步伐有所放缓，但预计亚洲投资者依然会是2018年跨境并购的主力军。

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